律师您好!我去年买了个21平方的小商铺,马上7月1号要交房了,但开发商在我商铺正门口安装了两根消防和排水管,严重影响我的使用和租凭,装修!我买之前平面图上,和购房合同都没标明有此管,找他们协商他们说没占我的套内面积,是公共设施,他们没办法更改,我要求退房,他们就说是我违约,要赔偿高额违约金!请问这是我违约在先吗?我该怎么维权!请求法律援助!急!急!
13天前尊敬的客户, 首先,非常感谢您对我们的信任和支持。根据您的描述,似乎存在一些争议点。根据中国相关法律规定,如果开发商没有按照购房合同上的约定进行建设或改动房屋结构,可能会被视为违反合同义务。 如果您认为自己的权益受到了损害,您可以采取以下步骤。 与开发商进行协商,争取解决争议; 如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决问题,比如向当地人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。 在整个过程中,建议保留好所有的证据,包括但不限于购房合同、平面图、购房发票等重要文件。 请注意,在任何情况下,您都有权要求开发商退还购买时所支付的款项,并且有权获得合理的补偿。同时,您也可以聘请专业的律师协助处理此事,确保您的权益得到充分保护。 希望以上信息能够帮助到您,祝您生活愉快!如有其他疑问,请随时联系我。