首先，我要指出的是，民间借贷中存在很多法律风险，尤其是高利贷和暴力催债等非法行为。根据你的描述，你似乎遭遇了不正当的借贷行为，这可能涉及非法放贷和胁迫。 1. **借款合同的有效性**：如果合同是在被胁迫的情况下签署的，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，该合同可以被认定为无效。胁迫是指一方以暴力、威胁等手段迫使对方违背真实意愿订立合同。 2. **抵押问题**：即使合同中有抵押条款，如果该合同无效，抵押条款也无效。此外，房产抵押需要办理相应的登记手续，没有办理登记的抵押权不成立。 3. **手续费问题**：如果所谓的“手续费”是非法放贷者强加的，这属于非法收费，你无需支付。 4. **法律行动**：你应该立即停止与这些非法放贷者的任何交易，并收集所有相关证据（如转账记录、通讯记录等），向警方报案。同时，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解如何维护自己的合法权益。 5. **预防措施**：未来，避免涉及任何形式的非法借贷，如有资金需求，应通过正规渠道解决。 记住，法律是保护你的权益的，不要因为害怕而屈服于非法放贷者的威胁。及时采取行动，保护自己的合法权益。