您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，商品房认购协议书属于预约合同的一种，其性质类似于预付款。在购买过程中，如果购房者决定放弃购房，则开发商应当将预付的款项退还给购房者。因此，在您的情况下，如果您不想购买该房产，您可以要求开发商退还您支付的十万元预付款。 请注意，具体退款流程和时间可能因地区和开发商的不同而有所差异，建议您与开发商进行详细沟通并按照当地法律法规来处理此事。同时，为了避免纠纷，建议您在签订任何合同之前仔细阅读合同条款，并确保理解所有内容后再签字确认。希望这些建议对您有所帮助。