在您的情况下，首先需要审查您与开发商签订的预售合同的具体条款，特别是关于购房资格、付款条件、违约责任等关键条款。如果合同中明确约定了总价、付款方式和时间，而开发商在您取得购房资格后要求额外支付20万，这可能构成违约行为。 您提出终止合同并要求退款是合理的，但开发商要求您先交回发票再退款的做法可能存在风险，因为一旦发票交回，您可能失去追索款项的凭证。在没有得到书面退款承诺和确保资金安全的情况下，不应轻易交回发票。 关于违约金的问题，如果合同中有关于逾期退款的违约金条款，您可以据此要求开发商支付。如果合同中没有明确规定，您可以根据《合同法》的相关规定，要求开发商承担因逾期退款给您造成的损失。 在采取法律行动之前，聘请律师与对方进行谈判是一个明智的选择。律师可以帮助您分析合同条款，评估违约责任，并代表您与开发商进行沟通，争取通过协商解决问题。如果协商失败，您可以考虑通过法律途径解决争议，包括但不限于提起诉讼。 总之，保护您的合法权益是首要任务，确保在任何退款或合同终止过程中，您的资金安全和法律权益得到保障。