忘了和房东说店铺转让,还有两个月房租到期,房东知道后,开始不让转,后来说同意转让,就是必须要下家提前两个月交下年房租,下家说刚转没钱交房租,必须等到期再交。如果房租到期房东收房,下家也不转了,我们该怎么办?
12天前首先,根据法律规定,租赁合同中应当明确约定租金的支付方式及时间。在本案例中,由于房东没有明确告知承租人关于租金支付的时间要求,可能违反了相关法规。因此,承租人在未得到房东明确指示的情况下,不应擅自改变租金支付计划。 其次,在这种情况下,承租人可以采取以下措施。 寻求中介帮助。向中介公司寻求建议或介入调解,以确保双方权益得到保护。 联系房东沟通。直接与房东进行沟通,了解其是否愿意接受其他承租人的申请,并提出合理的解决方案。 提出终止合同。如果房东不同意出租给其他承租人,承租人可以选择终止合同并寻找新的居住地点。 保存证据。记录所有的对话、邮件等信息,作为维权的重要依据。 最后,如果承租人坚持要继续使用该房屋,而房东不愿意让渡,则应考虑通过法律途径解决争议,如起诉到法院,要求解除合同,收回房屋使用权。在诉讼过程中,需要收集充分的证据支持自己的主张,包括但不限于租房协议、付款凭证等。 总之,面对这种情况,承租人应该理性处理,尽量避免冲动行为,同时也要尊重法律程序,维护自身合法权益。