首先，您需要确认您的购房行为是否合法。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，如果贷款无法获得批准，您可以要求解除合同，并且可以要求开发商退还定金。 其次，关于房价与实际房价不同的情况，您可以要求开发商或者中介公司承担相应的赔偿责任。此外，如果您提供了真实的购房信息，并且没有恶意欺骗，那么您可以要求对方退还已经支付的款项。 最后，您也可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，以维护自己的合法权益。在处理过程中，您可以保留相关的证据材料，如合同、发票等，以便于后续维权。