购买单位福利房时，通常会有一些附加条件，比如您提到的工作满10年的要求。如果辞职时未满10年，根据您签署的协议，单位有权要求您交回房子。这种情况下，您需要仔细审查协议的具体条款，确认是否有关于退还房子的具体规定以及是否包含了对未缴纳住房公积金的补偿或处理方式。 如果协议中没有明确规定如何处理未缴纳的住房公积金，或者您认为单位的做法不合理，您可以寻求法律咨询或仲裁，以确定您的权益是否受到侵害。同时，如果单位要求您交回房子，您也应了解是否有其他补偿或解决方案，比如支付一定的违约金以代替退房等。 在处理此类问题时，最重要的是沟通和协商，尽量寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以依据相关法律法规，通过法律途径解决争议。