在购买他人已居住的房屋时，应确保该房产已经过合法的产权变更手续，并且没有涉及任何法律纠纷。如果房屋存在质量问题或安全隐患，您应该与卖方进行协商，要求其提供维修和修复的方案。如果卖方拒绝或者无法满足您的需求，您可以考虑通过法律途径解决。 具体来说，您可以通过以下步骤来处理此事。 沟通协商。首先尝试直接与卖方沟通，了解房屋的具体情况以及他们对解决方案的态度。 寻找第三方调解。如果双方无法达成一致，可以寻求当地房地产中介或其他专业人士的帮助，如建筑工程师或律师等，帮助您评估房屋状况并提出建议。 提交法律诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可能需要考虑通过法律程序，例如向法院提起诉讼，以保护自己的权益不受侵害。 在整个过程中，请务必保留所有相关文件和证据，以便于将来可能出现的问题时能够提供有力的支持。同时，保持冷静和理性，避免情绪化的反应，这有助于维护良好的谈判氛围和最终的解决方案。