我看到那个房主原始房屋转让协议上,也就是当初与开发商的上面,写的也是131平米,都有房产局盖的章,可不知道为什么他现在的房产证上写的是156平米,这肯定是他后来找房产局的关系后改变的,才让我们吃了哑巴亏,请问如果是这样子,那么当房产局有责任吗?如走法律我们有可行性吗?大吗?谢谢
2024-07-11 18:11根据您提供的情况,如果房主原始的房屋转让协议上标明的面积与房产证上的面积不一致,并且房产局在原始协议上盖章确认,这可能涉及到房产面积的登记错误或不当变更。房产局作为房屋登记的官方机构,有责任确保房屋登记信息的准确性。 如果房主通过不当手段改变了房产证上的面积,这可能构成欺诈行为,您作为购房者有权要求房主承担相应的法律责任。在这种情况下,您可以考虑采取以下步骤: 1. 收集证据:保留原始房屋转让协议、房产证等相关文件,并收集与房主沟通的记录。 2. 咨询律师:咨询专业律师,了解您的法律权益和可能的法律行动。 3. 协商解决:尝试与房主协商,寻求合理的解决方案。 4. 法律诉讼:如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求房主承担因面积差异造成的损失。 5. 请求房产局纠正错误:同时,您可以要求房产局纠正房产证上的面积错误,恢复原始协议上的面积。 走法律途径的可行性和胜诉可能性取决于多种因素,包括证据的充分性、房主的行为是否构成违法等。建议您在采取行动前,详细咨询专业律师,评估案件的具体情况和可能的法律后果。