在这种情况下，您首先需要查看您与卖方签订的定金协议或任何书面文件，以确定双方的权利和义务。如果协议中明确规定了签订正式合同的条件和时间，而卖方未能履行，那么卖方可能违反了合同义务。 您可以首先与卖方进行沟通，了解为何不签订正式合同，并尝试协商解决问题。如果协商无效，您可以考虑采取以下措施： 1. **书面催告**：向卖方发出书面催告，要求其在一定期限内履行签订正式合同的义务。 2. **法律咨询**：寻求专业律师的帮助，了解您的法律权利和可能的法律途径。 3. **诉讼或仲裁**：如果卖方仍然拒绝签订正式合同，您可能需要通过法律途径解决争议，这可能包括提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁。 请注意，如果您已经支付了定金，根据合同法的规定，卖方不履行合同义务可能需要承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金或赔偿损失等。在采取任何行动之前，确保您了解所有相关的法律后果，并寻求专业法律意见。