您好，根据您提供的情况，对于房产过户的问题，需要考虑的因素包括税费、未来可能的继承问题以及家庭内部的和谐等。 首先，如果爱人希望将第一套房产过户给他的孩子，这属于赠与行为，可能需要缴纳一定的税费，具体数额需要咨询当地税务部门。同时，赠与行为一旦完成，房产权属即转移，未来如果再想调整，可能会涉及更复杂的法律程序。 对于您们居住的第二套房产，过户给您还是给孩子，需要考虑您们对未来的规划。如果过户给您，您将拥有房产的完全控制权，但未来可能需要通过遗嘱等方式将房产传给孩子，这可能涉及遗嘱的法律效力和执行问题。如果直接过户给孩子，孩子将成为房产的合法所有者，但孩子尚未成年，需要考虑其管理房产的能力。 至于过户方式，赠与和买卖各有利弊。赠与通常涉及较低的税费，但未来可能需要处理继承问题。买卖则可能涉及较高的税费，但权属转移清晰，且可以通过合同明确双方的权利和义务。 建议您与爱人共同商议，考虑家庭实际情况和未来规划，必要时可以咨询专业律师，以确保房产过户的合法性和合理性。同时，考虑到家庭成员的感受和未来可能产生的纠纷，建议在过户前与家庭成员进行充分沟通，达成共识。