您好！如果您有未取得房产证的集体土地使用权房，出售时需要注意以下几点。 首先，您需要确保房屋的所有权合法，没有产权纠纷。可以通过查阅政府相关部门的档案或咨询专业人士进行确认。 其次，您需要明确清楚地告知买方房屋的具体情况，包括但不限于面积、位置、结构等，并提供相应的证明材料，如购房协议、买卖双方的身份证明等。 最后，在签订合同时，建议您聘请专业的房地产律师进行协助，以确保合同条款清晰、公正，并且符合当地法律法规的要求。 在签署任何文件之前，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可以寻求专业法律意见。祝您顺利交易！