根据法律规定，您需要按照以下步骤办理房产证。 首先，如果您之前与原房东签订的购房合同中包含关于过户的条款，那么您可以直接向原房东要求将其房屋过户到您的名下。 如果您无法获得原房东的同意，则可以考虑通过法院诉讼来解决这个问题。在诉讼过程中，您可以提供购房协议书作为证据证明您有权购买该房产。 在起诉前，建议您先收集好所有相关证据和材料，包括但不限于购房协议书、付款凭证等，以支持您的诉讼请求。 当然，在整个过程中，您可能还需要关注相关的税费和费用，以及遵守当地的房地产交易规定和程序。 请注意，以上信息仅供参考，并不构成法律意见或推荐任何具体行动。具体情况应依据当地法律法规及实际情况进行分析和处理。