首先，关于回迁房补差价的问题，通常情况下是合理的。根据相关法律法规和政策规定，对于因拆迁而获得的回迁安置房，其面积大小应当与原房产面积相匹配，并且不得低于原房产面积。因此，在进行回迁房补差价时，应当按照实际购房面积进行计算。 其次，如果房屋回迁面积超出协议面积30米，这可能意味着开发商在签订合同时可能存在欺诈行为或者合同条款存在不合理之处。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还多出的部分款项，以维护自身的合法权益。 然而，需要注意的是，具体的处理方式需要依据当地的法律规定和实际情况来决定。建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便获取更准确的法律意见和解决方案。