在没有房产证的情况下，房产的过户或转让通常需要依据购房合同和相关法律法规进行。首先，由于房产合同上是你前妻的名字，你需要与她协商一致，达成书面协议，明确房产转让的条款和条件，包括转让价格、付款方式、过户时间等。其次，虽然你们没有结婚证，但你们共同出资购买的房产，可以视为共同财产。因此，在转让过程中，你需要注意以下几点： 1. 确保双方的权益得到保障，书面协议中应明确双方的权利和义务。 2. 咨询当地房产管理部门或律师，了解在没有房产证的情况下，如何合法进行房产过户或转让。 3. 考虑房产转让可能涉及的税费问题，如契税、个人所得税等，确保在协议中明确税费的承担方。 4. 保留好所有交易的书面证据，包括付款凭证、书面协议等，以备不时之需。 5. 如果可能，尽量在房产管理部门或公证处进行房产过户或转让的公证，以增加法律效力。 最后，由于房产过户或转让涉及到的法律问题较为复杂，建议你咨询专业律师，以确保整个流程的合法性和顺利进行。